Как оформить ипотеку на квартиру в Сбербанке?

Содержание статьи

 

Заем – серьезное долговое обязательство, особенно если берется на длительный срок. Перед тем, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру необходимо изучить все нюансы процесса. Только в таком случае удастся избежать серьезных ошибок в заполнении документов и выплате долга.

Общие требования к заемщику


Банку важно иметь всю информацию о платежеспособности будущего клиента. Финансовое учреждение заинтересовано в полном возврате долга и процентов по сделке. Для этого составляется предварительный договор купли продажи квартиры. Дополнительно Сбербанк выдвигает следующие требования к клиенту для предоставления ипотека:

 

  • Кредитуются лица в возрасте от 21 до 75 лет.
  • Сбербанк оформляет документы для ипотеки на квартиру в отделении, которое находится по месту пропуски или проживания человека. Возможно также выполнение Предоставление документов, которые подтверждают платежеспособность клиента.
  • Ипотечное кредитование возможно для строящихся или готовых квартир. Заключение договора производится также на земельные участки, дома, гаражи или доли во владении недвижимости.


Перед тем, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, финансовому учреждению потребуется оценить платёжеспособность клиента. Если она окажется не достаточной, то необходимо дополнительно привлечь не более трех созаемщиков. Благодаря этому сумма кредитования может быть увеличена сразу в несколько раз.

 

Ипотека на квартиру в Сбербанке


В этой роли могут выступить родственники, супруги или дети старше 18 лет. Банку потребуется провести расчет суммарного дохода всех лиц, которые будут участвовать в заключении договора.

Перечень требуемых документов


На сегодняшний день выгодно и практично получить ипотеку в Сбербанке. Какие документы нужны на квартиру:

 

  • Анкетные данные клиента, который планирует получить денежную сумму на покупку недвижимости.
  • Документ, подтверждающий место регистрации или фактического проживания.
  • В банке потребуется оставить копии всех паспортов участников процесса, заверенные с обоих сторон.
  • Справка 2-НДФЛ необходима для подтверждения дохода соискателя кредита.
  • Заверенная предприятием копия трудовой книжки.
  • При необходимости дополнительно требуется свидетельство о браке и рождении детей.


Финансовое учреждение оставляет за собой возможность потребовать дополнительные документы, которых нет в первоначальном списке. Благодаря этому удается свести к минимуму вероятность невозврата долгового обязательства. Клиент обязан внимательно заполнять все формы. Если банк найдет в них ошибку, то вполне может отказать в дальнейшем обслуживании.

Условия банка в предоставлении займа


У каждого финансового учреждения свои предложения кредита. Регулярно обновляются льготные программы, в которых можно принять участие и существенно сэкономить. К примеру, Сбербанк предлагает ипотеку для пенсионеров на покупку квартиры. Она выдается на короткий срок, поэтому имеет больший процент уплаты за пользование средствами.

 

Условия оформления ипотеки в Сбербанке


Стандартные программы включают следующие условия:

 

  • Ипотечная сумма – от 300 000 рублей.
  • Годовая процентная ставка – от 7,9%.
  • Первый взнос должен составлять не менее 15% от стоимости. Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка проводится группой независимых экспертов.
  • Срок полного возврата долга не может превышать 30 лет.


Оценка квартиры в СПБ или Москве для ипотеки Сбербанка проводится с целью фиксирования реальной стоимости. Она не может превышать 8 млн. рублей. Для остальных городов России максимальная сумма кредитных средств составляет 3 млн. рублей.


Сделка может оформляться также для недвижимости с вторичного рынка. В таком случае квартира должна находиться в собственности последнего хозяина не менее трех лет. Клиенту рекомендуется потратить время и подобрать сразу несколько вариантов. У финансового учреждения есть ряд требований, которые выставляются к качеству жилья и создаваемых в нем условиях.


Для заемщика немаловажное значение имеет стаж на последнем месте работы. Он должен составлять более полугода. Суммарный трудовой цикл не должен быть меньше одного года. Кредит может быть выдан человеку со снятой или полностью погашенной судимостью.

Оформление и подписание договора


На первом этапе стоит детально изучить программы, которые предлагает банк. В каждой из них указан список требуемых для оформления документов. Выделяют следующие этапы взятия ипотеки:

 

  • Банку потребуется определенное время для проверки клиента и его кредитной истории. Во внимание берется также образование, опыт работы и репутация доверенных лиц.
  • В течение 7 рабочих дней будет предоставлено решение, которые лично объявляется заемщику.
  • Если на заявку был получен отказ, то попытаться снова можно будет только через три месяца.
  • Заявитель должен подавать только корректно заполненные документы. Если у него хорошая кредитная история, то это уже гарантия получения требуемой суммы на покупку жилья в кредит.
  • Процесс подписания договора проходит в несколько шагов. Для этого в обязательном порядке потребуется посещать отделение банка.
  • Квартира проходит обязательную регистрацию в Росреестре.
  • Оформление документов на куплю-продажу имущества. Сбербанк требует обязательное страхование квартиры по ипотеке.
  • Оплата ячейки, которая используется для хранения средств на квартиру. Дополнительно потребуется оформить сберегательную книжку, используемую для погашения кредитного обязательства.
  • Закладная на квартиру по ипотеке Сбербанка хранится не только в финансовом учреждении, но и выдается на руки клиенту. После выполнения всех манипуляций разрешается переоформить жилье на свое имя. У человека остаются ограниченные права по его владению до момента внесения всей заемной суммы.

Сроки предоставления займа


Для клиента важнее всего, сколько Сбербанк рассматривает квартиру на ипотеку. После одобрения заявки есть только 2 месяца на донесение документов из списка дополнительных. Если ранее квартира не была найдена, то ее необходимо отыскать в срочном порядке.


Срок напрямую зависит от суммы, которая будет предоставлена в ипотеку. Немаловажное значением играют условия кредитования, процентная ставка и срок погашения. Перед началом выполнения всех необходимых для взятия кредита процедур следует узнать, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке.

Ставки по ипотеке в Сбербанке


Сбербанк старается выгодно выделяться среди своих конкурентов, поэтому предлагает клиентам ощутить ряд преимуществ:

 

  • Ипотека выдается лицам до 75 лет. В других финансовых учреждениях существует более низкое ограничение – 60 лет.
  • Низкая процентная ставка.
  • Сбербанк имеет широкую сеть отделений. Одно из них гарантированно находится в районе, где проживает клиент.
  • Регулярное обновление программ кредитования. Существует система скидок и бонусов для молодых семей, под залог материнского капитала и пенсионерам. При наличии другой жилплощади ипотека оформляется без первоначального взноса.
  • Допускается предоставление только двух подтверждающих документов. Отсутствует необходимость брать справку о доходах на основном месте работы.
  • Дополнительные доходы также учитываются. При этом нет необходимости их дополнительно подтверждать.
  • Кредитование людей на пенсии.


Получить ипотеку в Сбербанке просто. Система оформления документов совершенствовалась на протяжение нескольких десятилетий. В данном финансовом учреждении найдутся гарантированно выгодные предложения для клиентов разных социальных групп.

 

Популярное

Как оформить ипотеку молодому специалисту?
Как оформить ипотеку молодому специалисту?
Статус молодого специалиста зачастую предполагает отсутствие достойной зарплаты, что, значительно затрудняет получение кредита на приобретение жилья. Правда, некоторые категории бывших выпускников могут воспользоваться специальными ипотечными программами и оформить жилье в собственность на льготных условиях. Как это сделать и каким требованиям должен соответствовать молодой заемщик?
Ипотека на вторичное жилье
Ипотека на вторичное жилье
Самая подробная статья о том как взять ипотеку на вторичное жилье на максимально выгодных условиях. Ставки, кредитные предложения и процесс оформления
Как приобрести дом в ипотеку - обзор банковских предложений и условий оформления ссуды
Как приобрести дом в ипотеку - обзор банковских предложений и условий оформления ссуды
С каждым годом популярность ипотечного кредитования растет все больше. Привлекательные ставки и сравнимые с платой за съемное жилье ежемесячные выплаты позволяют оформить ипотеку большинству желающих стать собственником недвижимости. И если одни предпочитают обзавестись жильем в виде квартиры, то другие готовы брать ссуду только на покупку частного дома. Более подробно о том, как купить дом в ипотеку, читайте далее...
Нюансы оформления льготной ипотеки для молодых учителей
Нюансы оформления льготной ипотеки для молодых учителей
В рамках программы социальной поддержки отдельных категорий граждан, отдельное внимание уделяется нуждам педагогов. Сегодня молодые учителя вполне могут себе позволить взять ипотечный кредит на довольно привлекательных условиях. Какие требованиям должен соответствовать потенциальный заемщик и насколько сложен процесс оформления ипотеки?
Общие сведения о процедуре возврата 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку
Общие сведения о процедуре возврата 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку
Вопрос возврата налога в случае приобретения квартиры в ипотеку рано или поздно встает перед каждым заемщиком. Благодаря этой процедуре человек может рассчитывать на возврат части денег, выплаченных в течение всего срока погашения ипотеки. Каковы особенности и порядок процедуры возврата и какие ограничения накладывает законодательство на его получение?