Нюансы оформления льготной ипотеки для молодых учителей

Содержание статьи

 

В настоящее время государство все больше обращает внимание на нужды педагогов. Проблема преподавательских кадров в небольших школах в отдаленных районах стоит настолько остро, что правительство готово выделять значительные субсидии для привлечения молодых специалистов. В частности это касается ипотеки для учителей.


Рассмотрим, в чем же особенность льготной ипотеки для молодых учителей и насколько сложен процесс ее оформления.

Кто может претендовать на льготный ипотечный кредит?


Чтобы получить субсидию от государства в качестве более привлекательных условий по социальной ипотеке для учителей, заемщик должен удовлетворять следующим требованиям:

 

  • Быть не старше 35 лет и иметь российское гражданство.
  • Отсутствие в собственности жилой площади.
  • Преподавательский стаж не менее 1 года.
  • Необходимо предоставить рекомендательные письма и характеристику из учебного учреждения, где трудится молодой педагог.
  • В данной программе льготной ипотеки отдается предпочтение молодым учителям, работающим в селах, а также педагогам, имеющим малолетних детей.
  • Платежеспособность заемщика.


Перед началом оформления льготной ипотеки молодой учитель пишет заявление в местную администрацию с намерением участвовать в социальной программе от государства. При положительном решении, заемщику выдается сертификат, который позволяет молодому учителю взять льготную ипотеку в банках, участвующих в данной программе.

 

Ипотека для молодых учителей


В больших городах очередь из претендентов на получение субсидии намного больше, чем в селах. Например, получение сертификата на льготную ипотеку учителю в Москве может затянуться не на один год. В то время как молодой педагог из Московской области сможет оформить ту же самую ипотеку для учителей за пару месяцев. Главным образом это связано с ограниченным объемом государственного субсидирования программы, а также высокой стоимостью жилья в столице.


В социальной программе ипотеки учителям участвуют только те педагоги, которые работают в государственных образовательных учреждениях. Преподаватели частных школ не могут стать участниками данной социальной программы от государства.

Особенности ипотечного кредита для учителей


С помощью ипотеки для учителей можно приобрести готовую квартиру или дом, а также начать строительство собственного дома. Ссуда дается на следующих условиях:

 

  • Сумма займа начинается с 300000 рублей, максимум определяется в каждом района проживания индивидуально.
  • Фиксированная процентная ставка 8,5%.
  • Срок предоставления ипотеки для молодых учителей от 3 до 30 лет.
  • Учитывая вид приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса колеблется от 10 до 30%.


Стоит отметить, что если в семье оба супруга работают учителями, то взять ипотеку на льготных условиях сможет только один из них.

 

Условия получения ипотеки для молодого учителя


Еще одним нюансом в данной программе является то, что процентная ставка в 8,5 % распространяется не на все виды приобретаемого жилья. Если молодой специалист решит взять ипотеку на жилье, которое еще находится в стадии строительства, то процент вырастет до 10,5.

Социальная программа для молодых учителей от Сбербанка


Сбербанк является одним из самых крупных партнеров государственной программы по поддержке молодых специалистов. Благодаря ему льготную ипотеку смогли оформить не только многие педагоги городских образовательных учреждений, но немало и сельских учителей.


На выгодных условиях Сбербанка, можно получить ипотеку на готовые квартиры в новостройках или на вторичном рынке, а также на жилье, которое еще строится.


Понятие льготной ипотеки для молодых учителей, представленное в Сбербанке, может иметь несколько разновидностей:

 

  • Кредит от государства на оплату до 40% стоимости жилья;
  • Продажа государственной жилой площади по выгодной цене;
  • Ссуда, с помощью которой можно оплатить проценты по ипотеке.


Полный список банков-партнеров данной государственной программы для учителей можно уточнить в местной администрации. Требования к заемщику, а также условия выдачи займа могут отличаться в различных кредитных учреждениях.

Перечень документов для участия в льготном кредитовании


Список документов может отличаться в зависимости от требований кредитных учреждений и органов местного самоуправления. Рассмотрим обязательный комплект документов, который требуется для подачи заявки в банк молодому специалисту:

 

  • Паспорт, ИНН, СНИЛС, при необходимости справку о постоянной регистрации по месту жительства, если такой отметки нет в паспорте.
  • Заверенная копия трудовой книжки.
  • Справка о доходах с места работы, а также справка о дополнительном заработке, если такой имеется.
  • Учителям-мужчинам обязательно приложить военный билет.
  • Свидетельство о браке, о рождении детей (если такое имеется).


Супруга или супруг автоматически становятся созаемщиками по ипотечному договору, поэтому полный комплект документов требуется и от них.

 

Пакет документов для ипотеки


Важно помнить, что если у заемщика плохая кредитная история, то банк вправе отказать в выдаче ссуды даже при наличии сертификата из администрации.

Какие моменты нужно учесть при оформлении льготной ипотеки молодому учителю?

 

1.    Чтобы не тратить зря время на сбор всех необходимых документов, для начала необходимо узнать о размерах субсидирования льготной ипотеки для учителей конкретно в вашем регионе. Средств из бюджета с каждым годов выделяется все меньше, а желающих участвовать в программе при этом не уменьшается. Количество сертификатов может не хватить всем заявителям.


2.    Перед тем как отправляться в банк, изучите полный список банков-партнеров данной программы. Требования кредитных учреждений к заемщику могут сильно отличаться, поэтому желательно пообщаться со специалистами разных банков. Заявку на одобрение ипотеки можно оставить в нескольких банках, где вам рассчитают полную стоимость ипотеки и размер ежемесячных платежей.

 

Льготная ипотека для молодых учителей


3.    Если у заемщика есть на право на материнский капитал, то он может воспользоваться им при оплате первоначального взноса по ипотеке. При отсутствии такового, отчаиваться не стоит. Государство предоставляет молодым специалистам субсидию в размере 20% от стоимости приобретаемого жилья, которая засчитывается банком в оплату первого взноса.


4.    Хоть кредит для учителей и рассчитан на 30 лет, но банк не одобрит ипотеку на срок, превышающий дату выхода заемщика на пенсию. Соответственно, если девушка, имеющая на руках сертификат от администрации, решает приобрести собственное жилье в возрасте 35 лет, то максимальный срок ипотечного договора будет составлять только 20 лет. А в регионах Крайнего Севера, где пенсионный возраст наступает на 5 лет раньше, учительнице придется выплатить полную стоимость кредита за 15 лет.


5.    Условия по распоряжению имуществом, купленного в ипотеку для учителей, такие же как и при обычной ипотеке. То есть, жилую площадь нельзя продать, обменять или подарить до окончания срока ипотечного договора.


6.    Внимательно изучите список банковских учреждений, которые могут принимать участие в данной программе от государства. Лишь у некоторых имеется лицензия на льготное кредитование покупки жилья для учителей.


Поддержка молодых учителей, в том числе и выгодные условия по ипотечным кредитам, направлена на привлечение специалистов в отрасль. Правительство старается создать для выпускников педагогических ВУЗов и молодых специалистов не только благоприятные условия для работы, но и для жизни. Чтобы ознакомиться со всем перечнем существующих социальных программ, молодой специалист должен обратиться за консультацией в управление образованием, либо в местную администрацию.

 

Популярное

Как оформить ипотеку молодому специалисту?
Как оформить ипотеку молодому специалисту?
Статус молодого специалиста зачастую предполагает отсутствие достойной зарплаты, что, значительно затрудняет получение кредита на приобретение жилья. Правда, некоторые категории бывших выпускников могут воспользоваться специальными ипотечными программами и оформить жилье в собственность на льготных условиях. Как это сделать и каким требованиям должен соответствовать молодой заемщик?
Ипотека на вторичное жилье
Ипотека на вторичное жилье
Самая подробная статья о том как взять ипотеку на вторичное жилье на максимально выгодных условиях. Ставки, кредитные предложения и процесс оформления
Как приобрести дом в ипотеку - обзор банковских предложений и условий оформления ссуды
Как приобрести дом в ипотеку - обзор банковских предложений и условий оформления ссуды
С каждым годом популярность ипотечного кредитования растет все больше. Привлекательные ставки и сравнимые с платой за съемное жилье ежемесячные выплаты позволяют оформить ипотеку большинству желающих стать собственником недвижимости. И если одни предпочитают обзавестись жильем в виде квартиры, то другие готовы брать ссуду только на покупку частного дома. Более подробно о том, как купить дом в ипотеку, читайте далее...
Нюансы оформления льготной ипотеки для молодых учителей
Нюансы оформления льготной ипотеки для молодых учителей
В рамках программы социальной поддержки отдельных категорий граждан, отдельное внимание уделяется нуждам педагогов. Сегодня молодые учителя вполне могут себе позволить взять ипотечный кредит на довольно привлекательных условиях. Какие требованиям должен соответствовать потенциальный заемщик и насколько сложен процесс оформления ипотеки?
Общие сведения о процедуре возврата 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку
Общие сведения о процедуре возврата 13 процентов при покупке квартиры в ипотеку
Вопрос возврата налога в случае приобретения квартиры в ипотеку рано или поздно встает перед каждым заемщиком. Благодаря этой процедуре человек может рассчитывать на возврат части денег, выплаченных в течение всего срока погашения ипотеки. Каковы особенности и порядок процедуры возврата и какие ограничения накладывает законодательство на его получение?